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合肥一楼盘每平米降六千被约谈 房企:代价已回调

2018年11月09日 07:08   泉源:威彩彩票之声   

  合肥一楼盘每平米降六千被约谈 专家:市场举动应失掉羁系部分支持

  据威彩彩票之声《旧事纵横》报道:前不久,合肥肯定位高真个楼盘每平米贬价6000元卖房,引发市场存眷。日前,合肥市房产局调研该楼盘,要求房地产开辟企业要自发服从商品房开辟贩卖的有关划定和要求,范例贩卖举动。现在,该楼盘代价已回调。

  消耗者购房后,楼盘却“自降身价”打折贩卖

  顶级豪宅、情况柔美,冲着这些宣传语,本年7月份,在上海事情的李老师回到合肥,多番比力后,看中了位于合肥东南的这个楼盘,单价每平米凌驾2万元。交了一部门首付款后,李老师和开辟商商定,10月份交齐剩下的首付款。不外,到了本年9月尾,李老师却从网上得知,该楼盘开端打折贩卖,代价绝对于之前本身买的代价来说,呈现了较大幅度的降落。

  李老师:听说贬价了,我买的(高层)降到了1.5左右,更好的楼栋原先2.4万降到了1.7到1.8左右。

  随后,传言失掉证明。据相识,该项目为两大开辟商互助开辟,此中一个开辟商更是在天下多个都会结构院落豪宅的品牌开辟商。合肥的这一项目属于该开辟商打造的高端产物线,项目楼面价超1.6万元/平方米。合肥市物价局宣布的数据表现,该项目至今有过4次代价存案,代价均高于21000元。从2.1万到1.5万,一套房总价自制近百万元,如许的扣头被网友戏称为“买地送房”,不少市民闻风购置。据先容,自降身价后,该项目一天之内成交30多套。

  老业主“维权”退房

  该楼盘置业照料先容,该楼盘大打折的房源有两栋。此中一栋为高层房源,户型为143平方米,折后代价约1.5万元/平方米;别的一栋为洋房,户型为155平方米,折后代价约为1.6万元/平方米。关于楼盘贬价的缘故原由,该项目对表面示贬价并非产物全线贬价,只是推出两栋房源,针对部门户型,作为节庆促销,且只担当全款。

  置业照料:前一阵屋子都卖完了,那是我们中心搞运动,有一些特价房。

  固然开辟商说是促销,不外,每平方米6000元的贬价幅度,却引发了一些老业主的不满,一些老业主乃至在该项目售楼部拉起了横幅“维权”。

  李老师:我们构造了业主群,业主群照旧我和我媳妇构造的,构造了40多小我私家维权。开辟商给了两个方案,一个方案是退款,一个方案是根据贬价的代价来买。我们群里四小我私家退房了。

  均价已绝对回调

  除了惹起业主的不满,贬价也在合肥楼市惹起了不小的惊动,临时间合肥楼市遇冷等音讯频出。安徽清源房地产研讨院院长郭红兵以为,该楼盘贬价是由于市民对付其所处的板块及其周边开辟空间缺乏决心,招致项目难卖。开辟商自动调解代价,经过以价换量回笼资金。

  安徽清源房地产研讨院院长郭红兵:第一个方面是市场的一个必要,这个项目入时价格较高,而购房者对这个地区、对这个项目标这种担当度较低。第二个方面缘故原由大概是企业对资金的一个需求,经过贬价促销的方法疾速回笼资金是许多房企应对资金充足时每每接纳的一种营销本领。文一泰和合肥院子项目固然有较大幅度的这种打折促销,但是也并没有给整个市场带来较大的一个打击。

  云云大的扣头力度,乃至惹起了合肥市房产办理部分的重点存眷。克日,合肥市房产局相干向导调研这个项目时指出:房地产开辟企业要充实了解促进房地产市场康健安稳生长的紧张性,自发服从商品房开辟贩卖的有关划定和要求,范例贩卖举动。

  昨天,威彩彩票之声记者致电该售楼处时,置业照料表现,该楼盘的售价相比之前曾经回调。

  置业照料:有140、150平的,大约的均价在2万元左右。

  有媒体质疑,房产局调研招致均价回调。对此,合肥市房产局并没有公然回应。安徽清源房地产研讨院院长郭红兵表现,这种因果接洽无法建立,但房产调控长效机制应以连续发扬效益为目的。

  郭红兵:现在来讲,我们还没有措施去果断,能否向导对该项目标这种调研是促进其把代价又涨回到2万元的这个紧张的一个要素,但是我们都晓得,房地产的这种调控,纵然是行政性本领的参与,它不克不及够以维持高房价为目的,而是应该以创建房地产的这种调控的这种长效机制,正常的阶段性的这种市场举动以及企业的营销举动,应该失掉市场羁系部分的一个支持。

  央广记者:王利???

(责任编辑:殷俊红)

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